Vragen? 046 - 437 43 40

terug

Stein, Kruisstraat 62

€ 375.000, - k.k.

RUIM WINKEL-WOONHUIS MET STUDIO, GARAGE
EN TUIN MET VRIJ ACHTEROM

Woning specificaties

Bouwjaar: 1947, aanbouw verdieping studio in 1991Perceeloppervlakte: 960 m2Woonoppervlakte: 115 m2Inhoud: 1713 m3 incl. garageOnderhoud: Goed

Beschrijving

Ruim winkel/woonhuis met studio en garage op groot perceel met vrije achterom. Op loopafstand van het centrum en in de nabijheid van het autowegennet. Het geheel verkeert in uitstekende onderhouds-toestand, deels hardhouten en deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie, deels spouwmuur- en vloerisolatie. Pannendak is in 2002 vernieuwd incl. Unidek isolerend dakbeschot.
Winkel:
Begane grond:
Entree/winkel (5,34 m/5,78 m x 7,89 m) met laminaatvloer en schuifpui naar studio (ca. 125 m2), montageruimte (3,45 m x 4,73 m), kantoor (3,13 m x 3,45 m), make-upruimte (3,55 m x 5,97 m). De studio en kleed/make-up ruimte hebben een grindvloer. Wintertuin/verblijfruimte (6,24m x 4,00 m) met plavuizenvloer en aluminium schuifpui naar een schitterend aangelegde tuin met vijverpartij en een vrije achterom. Het glazen dak van de wintertuin is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. De studio, het kantoor, en wintertuin hebben een infraroodverwarming. Garage (9,86 m x 3,03 m) geschikt voor 2 auto’s met elektrische sectionaal poort. Via extra brede deur vanuit de garage toegang tot de studio.
Woonhuis:
Souterrain:
Entree souterrain met opstelling van de cv combiketel (Remeha, 2013). Provisiekelder (4,19 m x 1,89 m) en opslagruimte (8,45 m  x 3,42m).
Begane grond:
Entree/hal met een toiletruimte incl. fonteintje. Keuken (3,58 m x 3,08 m) met een beuken keukenblok voorzien van onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, keukenboiler en wasautomaataansluiting. Via de keuken eveneens toegang tot de garage. De hal en keuken hebben een Indiase leisteenvloer.

1ste Verdieping:
Overloop. Woonkamer (8,86 m x 3,62 m) met massief eiken parketvloer. Twee slaapkamers met laminaatvloer, groot respectievelijk: 4,17 m x 3,11 m met muurkast en 3,16 m x 2,20 m. Badkamer (2,74 m x 1,68 m) met ligbad, wastafel in badmeubel en hangcloset.
2de Verdieping:
Via vlizotrap naar ruime zolderverdieping met laminaatvloer, 2 Velux dakramen en opstelling van de  elektrische boiler voor de badkamer.
 

2D/3D Tekening

Maak een afspraak voor bezichtiging